En förteckning över allt du kan ha tillgång till i Trakteraren
Inflyttningsservice
När du flyttar in i Trakteraren bjuder föreningen på en timme hantverkshjälp. Erbjudandet gäller i tre månader och arbetet beställs hos Ann-Catrin Andersson, 0490-16068.
Inflyttningsservicen kan t ex användas till uppsättning av tavlor, speglar, lampor, hyllor, gardinfästen, gardinstänger, Ihopmontering av möbler etc
Viktigt när du renoverar lägenheten
Som medlem i bostadsrättsföreningen ansvarar du för allt som finns i lägenheten samt att anslutningarna till resten av huset (vatten, avlopp, värme och ventilation) är gjorda enligt styrelsens anvisningar. Bärande väggar får naturligtvis inte ändras.
Tänkt på att du måste skydda väggar, golv och tak i trappuppgång och hiss när du flyttar in eller renoverar lägenheten. Samt städa efter dig. Och köra byggavfall till Målserum.
Men också att hissarnas automatiska dörrar är känsliga. Du får absolut inte ställa något i vägen om du behöver lite längre tid för att fylla hissen. Dörrarna stannar i öppet läge om du tillfälligt sätter en ogenomskinlig tejp över fotocellerna i dörrkarmen.
Hissen slutar också att fungera om den snedbelastas.
På trakteraren.se kan du ladda hem fler Tips och råd när du bygger om
Felanmälan och teknisk förvaltning
Riksbyggen svarar för fastighetens underhåll och funktion samt ordningsfrågor.
Om du behöver hjälp eller ser något fel kan du kontakta Riksbyggen dygnet runt på telefon 0771 860 860.
Men du sparar pengar åt dig själv (om det gäller din lägenhet) eller åt föreningen (om det gäller resten av huset) om du klarar det själv eller med hjälp av någon granne. Varje felanmälan till Riksbyggen med åtgärd kostar minst 1 000 kr.
Ann-Catrin Andersson är föreningens förvaltare 0490-16068
ann-catrin.andersson@riksbyggen.se
Riksbyggens kontor finns i Holländska kvarn, Fritunagatan 17.
Besökstid månd-fred 08.30-14.00. Lunchstängt 11.30-12.30
Rep/byggservice
Riksbyggen hjälper gärna till med reparationer och underhåll i lägenheten. Då ringer man till Dag och Natt 0771 860 860. Arbetet kostar 550 kr/timme inkl moms. Däremot erbjuds inget ROT-avdrag. Det blir därför som regel billigare att anlita annan hantverkare.
Bilersättningen är 175 kr/per serviceorder. Materiel debiteras separat.
Rot- och rutarbete (länk till Skatteverket)
Riksbyggens Bostadsrättsförening Trakteraren Västervik
Förvaltning
Riksbyggen i Västervik biträder styrelsen med ekonomisk/teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel enligt träffat avtal.
Introduktion
Styrelsen inbjuder nyblivna medlemmar till ett enklare fika där du kan få svar på eventuella frågor och berätta om dina förväntningar. |
Allmänt
Byggnaden färdigställdes år 1966 och består av en bostadsdel utmed Strömsgatan samt en lokal belägen utmed Kvarngatan. Totalt finns 51 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med en sammanlagd yta av 4 100 kvm samt en föreningslokal, 415 kvm, också upplåten med bostadsrätt. I källaren finns skyddsrum, cykelrum, matkällare/kylrum, gästrum, bastu styrelserum/konferensrum, tvättstuga med två torkrum och efterbehandlingsrum. Därunder varmgarage med 49 bilplatser. Gästparkering med tre platser finns på Nygatan |
Balkong
Föreningen har ett generellt bygglov för inglasning av återstående balkonger. Ta kontakt med styrelsen för info om tillvägagångssätt och utformning. |
Bastu
Bastu och dusch finns i uppgång 16, våning K. Ingen avgift. Bokningslista utanför. Används också av gästrummet. Sätt upp skylt uthyrt. |
Bibliotek
I hobbyrummet, med ingång från garaget, finns två bokhyllor där medlemmarna placerar sina lästa böcker. Alla får låna utan avgift. |
Brandvarnare
Alla lägenheter är försedda med brandvarnare. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för funktionskontroll och batteribyte mellan de tillfällen då styrelsen genomför allmän kontroll. En brandfilt följer också lägenheten. Den kväver effektivt öppen eld t ex på spisen eller i en ljusstake. Det finns också ett stort antal brandvarnare, brandfiltar och brandsläckare i gemensamma utrymmen. |
Byggavfall
När du renoverar din lägenhet kan det bli stora mängder avfall som du själv eller dina hantverkare måste transportera till Målserum. Grovsoprummet är avsett för mindre mängder av sådant som inte får rum i miljöboden på gården. tex radio, matta, hallspegel.
Elektricitet
Föreningen har gemensam el och betalar därför endast en, gemensam, fast avgift. Lägenhetsmätarna avläses årligen och förbrukningsavgiften betalas tillsammans med månadsavgiften. |
Fönster
Fönstren kan öppnas på olika sätt för vädring och putsning. Instruktion på bilaga |
Försäkring
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring i Länsförsäkringar för samtliga boendes ansvar gentemot huset . Varje lägenhetsinnehavare ska naturligtvis också ha egen hemförsäkring |
Förvaltning
Riksbyggen i Västervik biträder styrelsen med ekonomisk/teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel enligt träffat avtal. |
Grovsopor
”Halvgrova” sopor placeras i eget rum bredvid ingång 20 där Riksbyggen svarar för frakten till Målserums avfallsanläggning. För mera otympligt avfall kan BoService anlitas. Det gäller t ex byggavfall som uppkommer vid lägenhetsrenovering. |
Gästparkering
Utmed Nygatan finns tre parkeringsplatser för medlemmarnas tillfälliga gäster eller korttidsparkering av bil med garageplats. Varje hushåll får två parkeringsbiljetter som visar parkeringskontrollanten från Aimo Park att bilen har rätt att använda platsen. En fjärde plats är uthyrd. Plats 19, längst in i garaget, får också användas av gäster. Bokningslista på väggen bredvid. Ingen avgift.
Gästrum
Gästrummet med tre fasta sängplatser och en uppfällbar finns bredvid hissen i ingång 16 på våning K. Bokningslista utanför bastun. Värdens/medlemmens lägenhetsnyckel passar i dörren. Gästrummet kostar 200 kr/natt oberoende av hur många sängar som används. Summan kommer på månadsavin.
Preliminär bokning görs på tavlan utanför. Bokningen blir definitiv efter någon dag eller genom sms till 076 771 08 42.
Till gästrummet hör minipentry och toa gemensamt med vävstugan. Bredvid finns bastu med dusch. Båda bokas separat, timvis och kostnadsfritt.
Täcken och kuddar ingår i rumshyran men inte lakan, handdukar eller städning. Städmaterial med anvisningar finns i skåpet utanför bastun.
Under den tid som dusch/bastu användes placeras magnetskylten ”Uthyrt” på plåtdörren.
Hobbyrum
I ett rum bakom spolplattan i garaget finns en bänk för hobbyarbeten, motionsutrustning och bibliotek. Ingen bokning eller avgift. Lägenhetsnyckeln passar.
Konferensrum
Konferensrummet är lämpligt för ca 10 deltagare. Extra utfällbart bord finns i skyddsrummet under ingång 20
-Bokning hos sekreteraren larssonsgatan@gmail.com. Högst 4 timmar i följd.
-En ansvarig medlem tilldelas behörighet på sin tagg
-Aktivitet som är öppen för alla medlemmar (typ torsdagsfikat) är kostnadsfri.
-Slutna sällskap (typ annan föreningsstyrelse) eller särskilt inbjudna medlemmar debiteras 200 kr per tillfälle.
-Hyresgästen får tillgång till pentryt (ej kaffe eller förbrukningsmateriel) samt takmonterad datorprojektor. Toan i tvättstugan får disponeras
Källaren. Våningsplan K
I källaren finns skyddsrum, cykelrum, matkällare, styrelserum, gästrum, bastu, tvättstuga med två torkrum och efterbehandlingsrum.
I källaren finns också några platser för inkoppling av extra frysskåp. Kostnad 50 kr/månad för elförbrukningen.
Utanför tvättstugan finns en förslagslåda för meddelande till styrelsen. Kontakt kan också tas på mail larssonsgatan@gmail.com eller med enskilda styrelsemedlemmar.
Lastning/lossning på planen mot Strömsgatan
Av hänsyn till boende på bottenplanet ska parkering undvikas
All uppställning måste ske så att ambulans och färdtjänst kan komma fram.
Det är OK med i- och urlastning för fordon med Trakterarens tillstånd.
Det finns ingen tidsgräns men Aimo Park ska kunna se aktivitet vid fordonet åtminstone var 10e minut.
Aimo Park noterar inte hantverkares firmabilar då de behövs för arbete i Trakteraren.
Många matgäster?
Låna uppfällbara bord och stapelbara stolar från föreningen. Ingen kostnad. Boka hos Lars-Åke, larssonsgatan@gmail.com
Porttelefon
Entréerna mot Strömsgatan har porttelefon. Du svarar i dintelefon och släpper in din gäst genom att uppge aktuell kod. Om du har porttelefonen kopplad till en mobil kan du själv välja vad som ska visas på din display. Anmäl till Lars-Åke larssonsgatan@gmail.com vilket telefonnummer som ska kopplas till porttelefonen.
Sopsortering
Avfallssortering görs i huset i trädgården. Kommunen svarar för hämtning.
”Halvgrova” sopor placeras i soprummet bredvid ingång 20 där Riksbyggen svarar för frakten till Målserums avfallsanläggning.
För mera otympligt avfall kan BoService anlitas. Det gäller t ex byggavfall som uppkommer vid lägenhetsrenovering. |
Styrelse
Föreningens angelägenheter handhas av en styrelse som företräder medlemmarna och ansvarar för föreningens organisation, ekonomi mm. |
Taggsystem
Ytterdörrarna och flera andra gemensamma utrymmen öppnas med en personlig tagg. Bredvid garagedörren finns en gångdörr som öppnas utifrån med tagg.
Extra tagg kan beställas genom styrelsen, larssonsgatan@gmail.com eller 076 771 08 42. Kostnaden är 200 kr som debiteras tillsammans med kommande månadsavgift.
Telefon-TV-bredband
Telias fiberpaket ”Lagom” finns i samtliga lägenheter Mer info om Telia bredband i bilaga |
Torsdagsfika
Varje torsdag kl 15 kan alla som vill ta med eget fika och träffas antingen under trädgårdsmarkisen eller i styrelserummet. |
Trädgården
Två trädgårdsgrindar öppnas med lägenhetsnyckeln. Man kommer också ut genom soprummet. Trädgården är till för oss alla. Några, särskilt intresserade, har egna pallkragar.
I trädgården finns sopsorteringshus, cykelgarage, trädgårdsförråd, kompostbehållare, markis, trädgårdsmöbler, grillvagn och eldkorg.
Om du och dina gäster behöver hela platsen under markisen kan du boka tid på lista vid trädgårdsutgång 20. Om ingen bokning görs är alla medlemmar med gäster välkomna. Hundar får inte rastas i trädgården men de får gärna vara där under tillsyn och om de inte stör.
Tvättstuga, gemensam
Tvättstugan har tre tvättider per dag. Boka tid med bokningscylindern utanför tvättstugan. Om du redan när tvätten är klar, vet att du vill använda samma tid kommande månad, kan bokningscylindern sitta kvar. I normalfallet parkeras cylindern på någon av de nedre två raderna tills nästa tid ska bokas.
Rengör maskinerna – särskilt tvättmedelsfacket och luddfiltren – samt våttorka golven innan den bokade tiden går ut. Flera anvisningar till tvättstugan
Utelåsning
Kontakta Riksbyggen I Holländska kvarn vid utelåsning på kontorstid. Förvara gärna en extra nyckel hos en granne eller släkting. Köp en extra lägenhetsnyckel på Västerviks Låshus, Folkparksvägen 58D. Du måste ha med ett intyg från Riksbyggen i Holländska kvarn.
Varmgarage
Föreningens medlemmar har företräde till lediga garageplatser. Anmäl intresse till larssonsgatan@gmail.com.
Alla dörrar till garaget manövreras med taggen. Bilporten stängs automatiskt när en bil passerat. Använd inte bilporten när du går – då riskerar den att förbli öppen. Du kan hos Lars-Åke beställa en minihandsändare (fjärrkontroll) till bilporten. 474 kr debiteras tillsammans med kommande avgift.
I garaget finns en spolplatta med varmt högtrycksvatten. 20 minuter vatten blir tillgängligt genom blipp med lägenhetens tagg.
Garageförråd
I anslutning till garaget finns ett förråd. Som hyrare av garageplats kan du där utan avgift få disponera 2 kvm. Helst i skåp med dörr.
Allt måste vara tydligt märkt med namn, lghnr och tfnnummer. Nyckel till förrådets ytterdörr köps hos Lars-Åke för 120 kr.
Garageplatserna är avsedda för personbilsregistrerade fordon om inte annat avtalats.
Vävstuga
Lokalen mot Kvarngatan används av en vävgrupp. Där finns åtta vävstolar varav två för nya deltagare. Pentry och WC delas med gästrummet. Gruppen välkomnar nya medlemmar med eller utan egen vävstol. Även annat textilt hantverk kan diskuteras.
Kontaktperson: Anita Rollof 0490 180 88, 076 808 80 04 |
|