Oktober 2024 har de nya brandsäkerhetsväggarna börjat byggas i 18 och 20

1 mars 2022 kontrollerar Räddningstjänsten att det går att nå fönstren i ingång 22

Sommaren 2017 godkände Räddningstjänsten en luftsluss mellan garaget och uppgång 18 (dörren till höger). Slussen hindrar dålig luft och eventuella brandgaser att spridas från garaget till trappuppgången och därmed är garageplanet säkert avskilt från övriga vångingsplan.

Systematiskt brandskyddsarbete Riksbyggens bostadsrättsförening Trakteraren

Plan upprättad och antagen av Styrelsen för Riksbyggens brf Västervikshus nr 10, Trakteraren, januari 2016

Inledning:

Enligt lagen (2003:778) om skydd mot olyckor 2 kap 2 § ska ”ägare eller nyttjanderättshavare av byggnader eller andra anläggningar hålla utrustning för släckning av brand och för livräddning vid brand eller annan olycka och i övrigt vidta de åtgärder som behövs för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand.”

Ovanstående innebär i korthet att både hyresgäster/lägenhetsinnehavare och fastighetsägare/bostadsrättsföreningar har ett ansvar för efterlevnaden av lagen. För de boende gäller det att rätta sig efter de regler som gäller för byggnaden i fråga. För ägare gäller det att se till att regler upprättas, och att brandtekniska installationer kontrolleras och underhålls.

Styrelsen har fastställt en plan för SBA i Riksbyggens bostadsrättsförening  Västervikshus nr 10. Detta dokument har utarbetats utifrån Räddningsverkets rekommendationer i skriften ”Statens räddningsverks allmänna råd och kommentarer om systematiskt brandskyddsarbete.” SRFVS 2004:3”

Komplett plan inklusive bilagor finns arkiverad i två exemplar i Styrelserummet samt hos Brandskyddsansvarig.

Planen skall ses över 1 gång per år.

Brandskyddspolicy:

• Alla som bor i fastigheten Trakteraren 20 skall känna till hur de ska förebygga brand samt vad de ska göra om brand utbryter i den egna lägenheten eller i byggnaden i övrigt.
• Brandcellsindelningen ska hållas intakt.
• Brandskyddsanordningar ska kontrolleras regelbundet och hållas i brukbart skick.
• Lägenheterna har försetts med brandvarnare och de boende skall ansvara för att det finns fungerande batterier i dessa.

Brandskyddsorganisation/Ansvarsfördelning för brandskyddet:

• Styrelsen ansvarar för det systematiska brandskyddet i föreningen.
• Styrelsen ansvarar också för att genomförande och uppföljning görs i enlighet med detta dokument. Det praktiska genomförandet kan överlåtas till firma som enligt avtal svarar för detta eller till av styrelsen särskilt utsedd person.
• För brandskyddsåtgärder i lägenheten och till lägenhet hörande förvaringsutrymmen samt förhyrda utrymmen som bilplatser svarar innehavare.
• Bostadsrättshavare som hyr ut sin bostad i andra hand har fortsatt det fulla ansvaret gentemot föreningen. Den som hyr ut i andra hand har ansvar för att hyresgästen ges möjlighet att ta del av detta dokument.

Försäkringsskydd:

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade. Föreningens försäkring täcker i princip enbart de kostnader för vilken föreningen står faran. För kostnader som vållas genom den enskildes oaktsamhet, försummelse m.m. i föreningens fastighet är den vållande i princip ersättningsskyldig i enligt med Bostadsrättslagen 7 kap 12§ samt bostadsrättsföreningens stadgar.

 

Beskrivning av byggnader:

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Trakteraren 20 , en byggnad med 51 lägenheter , 1 lokal och 1 logelokal.  Fastighetens adress är Strömsgatan 16 – 22 i Västervik.

• Strömsgatan 16 , ( 7 våningar inklusive vind och källarplan samt underkällare )
• Strömsgatan18 , ( 6 våningar inklusive vind och källarplan )
• Strömsgatan20 , ( 6 våningar inklusive vind och källarplan )
• Strömsgatan22, ( 5 våningar inklusive vind )
• Ett trähus för sopsortering
• Ett mindre redskapsbod av trä
• Garage med 49 platser samt motionsrum/ hobbyrum är beläget i underkällaren

På vinden finns  nätförsedda lägenhetsförråd. Vid underkällaren Strömsgatan  16  finns undercental samt lokal för vaktmästaren. Bastu / övernattningsrum finns i källarplan samt en lokal som nu är outnyttjad.

I del av källarplan från Strömsgatan 16 till Strömgatan 20 finns skyddsrum . I källarplanet finns även matkällare , tvättstuga innehållande torkrum , mangelrum vidare finns ett styrelserum. El-centraler finns belägna i källarplanet. Vid sidan av entrèn till Strömsgatan 22 finns ett rum med fläktaggregat (ventilation ) för logelokal i källarplan.

Verksamheten och dess  risker:

• I byggnaderna bedrivs ingen verksamhet som innefattar stora mängder brännbart eller brandfarligt material.
• Människors eventuella bristande kunskaper och okunniga eller obetänksamma handlande torde utgöra den viktigaste riskfaktorn. Ex. grillning, levande ljus, marschaller , fyrverkerier.
• Ej fackmannamässiga utförda elinstallationer.
• Elektricitet, gnistbildning från elapparater och värme kombinerat med lätt antändligt material tex. damm, är de övriga risker som kan identifieras.
• Garaget som till största delen är beläget under gården rymmer 49 platser har ventilationskåpa på gården.

Åtgärder för att minska riskerna:

• Information till de boende om brandrisker och brandskydd ( Bil 2 ).
• Regelbunden kontroll av fastighetens brandceller.
• Regelbunden översyn av utrymningsvägar.
• Regelbunden översyn av släckutrustning.
• Regelbunden städning av dammiga miljön och områden närmast t,ex. el-centraler.
• Regelbunden kontroll av elektriska installationer och apparater.
• Regelbunden hämtning av grovsopor.

Brandceller

Brandceller avgränsas av branddörrar av stål såsom vindsförråd, undercentral, garagedörrar mot fastigheten  samt  källarförråd/skyddsrum.Alla branddörrar ska ha fungerande låskolvar och dörrstängare.
Utrymningvägar

I utrymmen där personer sover eller vistas under längre tid finns två utrymningsvägar:

• Från lägenheterna fungerar trapphus samt fönster och balkonger som utrymningsvägar.
• I logelokal finns särskild utrymningsväg. I övrig lokal finns tre alternativ på utrymningsväg.

Eftersom trapphusen används som utrymningsväg för de boende och angreppsväg för Räddningstjänsten ska de hållas fria från lösa föremål och brännbart material.

Nödbelysning och utrymningsskyltar

Belysta utrymningsskyltar med nödljus eller efterlysande skyltar ska finnas i vinds- och garagegångar.

• Brandvarnare/rökdetektorer

Brandvarnare/rökdetektorer ska finnas i  bastu/uthyrningslokalen. Brandvarnare i gemensamma utrymmen ska kontrollers en gång per år. Alla lägenheter är utrustade med brandvarnare.

• Släckutrustning

Godkända brandsläckare ska finnas i bastu/uthyrningslokalen samt i garage/hobbyrum.

Boende ska uppmuntras att införskaffa brandsläckare.

Alla lägenheter är utrustade med brandfilt.

• Brandgasventilation och stigarledningar

På vind och hiss-schakten  finns  rökluckor för brandgasventilation. Deras funktion och uppmärkning ska kontrolleras regelbundet.

• Räddningsvägar

För att brandförsvaret ska kunna köra upp sina stegbilar framför eller bakom byggnader för att ta ner boende när trapphusen inte kan nyttjas p.g.a. att de är rökfyllda ska dessa ytor hållas fria från material och snöröjas. Parkering är förbjuden på dessa vägar.

• Information

Information om föreningens brandskyddsarbete ska finnas i informationsmaterial som delas ut till alla boende och insorteras i Bopärm flik 9. Informationen finns också på föreningens hemsida (www.Trakteraren.se )

Specifika regler rörande brandskydd ( bil 1 ).

Information om brandrisker och brandskydd ( bil 2 )

Säsongsberoende påminnelser (t.ex. inför advent respektive grillsäsong ) läggs in i informationsblad.

• Information om förvaring av brandfarliga varor.

Service, underhåll, kontroll och dokumentation

Sådana fel på apparater och installationer som kan medföra ökad brandrisk ska åtgärdas utan dröjsmål.

En plan för service och underhåll av brandskyddsmaterial och släckutrustning samt för kontroll av funktionen hos de tekniska brandskyddsåtgärderna finns i bilagan Specifika regler rörande brandskydd. Kontrollplan (bil. 3 )

 

Specifika regler rörande brandskydd

Övergripande

Rökning är förbjuden i alla gemensamma utrymmen såsom trapphus, hiss, vindar, källare. Inget brännbart eller skrymmande material får lämnas i gemensamma utrymmen. Vissa undantag kan göras och bedöms av styrelsen i samråd med brandmyndighet. Regelbundna kontroller genomförs i alla utrymmen som nämns i det följande. Föremål som förvaras i strid mot dessa regler avlägsnas och förvaras på säker plats i 3 mån. Föremålen kan återfås mot avgift inom 3 mån.

 

Regler för trapphus och våningsplan

Trapphusen är utrymningsvägar för de boende och angreppsväg för Räddningstjänsten varför inga lösa föremål får förvaras i trapphus och på våningsplan. Att hålla trapphusen fria från lösa föremål minskar också risken för anlagda bränder.

 

Regler för källare, garage och andra gemensamma utrymmen

• Inga brandfarliga varor får förvaras i vinds- och källarförråd.
• Inga brandfarliga varor får förvaras i cykelrum.
• Inget får förvaras i vinds- och källargångar.
• Inget brännbart får lämnas i mangelrum och motionsrum.
• Inga lösa föremål eller reservdunkar får förvaras utanför bilen.

Regler för bastu/uthyrningsrum

• En beskrivning av brandskyddet i lokalen och de regler som gäller för de personer som vistas där skall anslås på väl synlig plats.
• Rökning är förbjuden i lokalen.
• Brandfarligt gods får inte tas in i lokalen.

 

Grillning/Öppen eld/fyrverkerier

• På uteplatser och balkonger får du endast använda el-grill. Det är alltså inte tillåtet att använda kol- och gasolgrillar på grund av stor brandrisk.
• På gården finns kol-grillar som du kan använda.
• Fyrverkerier får inte tändas inom föreningen.

Information till de boende om brandrisker och brandskydd

Tre av fyra brandskador inträffar i bostäder. I regel är det slarv som förorsakar brand men även tekniska fel år vanliga brandorsaker. Kom ihåg att det alltid är lättare att förebygga än att släcka en brand.

Styrelsen har fastställt en plan för Systematiskt Brandskyddsarbete i Riksbyggens bostadsrättsförening  Västervikshus nr 10. Detta dokument har utarbetats utifrån Räddningsverkets rekommendationer i skriften ”Statens räddningsverks allmänna råd och kommentarer om systematiskt brandskyddsarbete.”

( SRFVS 2004:3 )

Komplett plan inklusive bilagor finns arkiverad i två exemplar i Styrelserum samt hos Brandskyddsansvarig. Dessutom finns planen på föreningens hemsida. (  www.Trakteraren.se )

”Alla som bor i Trakterarens  fastighet skall känna till hur de ska förebygga brand samt vad de ska göra om brand utbryter i den egna lägenheten eller i byggnaden i övrigt.”

Information om vad man skall tänka på och hur man skall bete sig i olika situationer.

KÖKET KAN VARA EN BRANDFARA

Många bränder börjar på spisen. Torrkokning är en vanlig brandorsak. Fett och oljor börjar brinna när temperaturen blir hög , liksom stearin. Lämna därför inte något kokande på spisen utan uppsikt/kontroll.

BRANDFARIGA VAROR

Under flik 9 i Bopärmen finns ett häfte, Brandfarliga vätskor i hem- och fritidsmiljö, utgiven av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap. Detta häfte innehåller regler för hur brandfarliga varor hanteras och förvaras.

SJÄLVANTÄNDNING

Linolja och andra vegetabiliska oljor, t.ex klinkerolja,  teakolja  och vissa typer av bonvaxer kan självantända. Självantändning sker inte i burken eller på behandlande ställen. Den sker i trasor som använts. Värmeutvecklingen uppstår när oljan torkar. Blöt dem med vatten och lägg dem i en sluten behållare.

RÖKNING

Rökningen är den vanligaste orsaken vid brand med dödlig utgång. Der är inte bara i sängen der är förenat med livsfara att röka. Det är lika farligt att somna från cigaretten i en fåtölj. En annan viktig sak är att blöta innehållet i askkoppen innan den töms.

BRANDSKYDD I HEMMET

En brandvarnare finns installerad i lägenheten. En rekommendation från Svenska Brandskyddsföreningen är att det skall finnas minst en brandvarnare per 60 kvm.

Handbrandsläckare: 6 kg pulversläckare med lägsta effektivitetsklass 43A233BC. Släcker alla typer av bränder. Bör sitta på en plats där den är lättåtkomlig.

Brandfilt. Kan användas för att släcka eller dämpa brand i t.ex stekpanna, stekhällar, sängar och kläder. Det vanligaste materialet är glasfiber.

En timer som bryter strömmen till spis och kaffebryggare kan vara bra att installera. Att försöka hålla köksfläkten så ren som möjligt är ett bra sätt att minska brandfaran i köket.

Brandorsaker:  ( nedan är utdrag av skrift från Svenska Brandskyddsföreningen )

ELFEL

I våra hem finns elapparater av alla slag. Dessa apparater kan ge upphov till brand på grund av att de överhettas eller används felaktigt. Om du känner misstänkta lukter eller hör ljud från elsystemet kan det vara bra att kontakta en elektriker. När ledningar och elapparater ska lagas är det alltid bäst om arbetet utförs av en fackman. I övrigt är det ganska rutinartade åtgärder som behövs förebygga elbränder.  Stäng alltid av TVn med strömbrytaren, låt inte torktumlare, tvätt- eller diskmaskin vara på när du går hemifrån eller när du sover. Torka aldrig kläder på element eller  på bastuaggregat. Ta för vana att dra ut stickkontakten när du använt brödrost och strykjärn.

LEVANDE LJUS OCH ÖPPEN ELD

Kvarglömda levande ljus orsakar många bränder i våra hem. Ställ inte ljusen för nära gardiner eller TVn. Använd ljusstakar av ”bra material” t.ex keramik, glas eller plåt. Använd inte träljusstakar. Ta för vana att aldrig lämna ett rum med levande ljus. Släck först.

Barn har i alla tider varit nyfikna på eld. Det är därför viktigt att barn lär sig att handskas med eld på ett naturligt sätt. Försök aldrig att skrämma ett barn för eld. Det ökar bara nyfikenheten. Lämna aldrig barn ensamma med levande ljus eller öppen eld.

UTRYMNING

Gör en utrymningsplan och låt alla det berör vara med i planeringen. Se till att man kan ta sig ut om det börjar brinna i lägenheten. Lås därför inte med sjutillhållarlås från insidan.

Återsamlingsplats efter en utrymning är planen framför sop/miljöhuset.

OM DET BÖRJAR BRINNA

Även om du försöker undvika riskerna och har ett bra brandskydd kan olyckan ändå vara framme och en brand bryta ut. Då är sekunderna dyrbara. Handlar du på rätt sätt kan det vara avgörande för att det stannar vid ett tillbud istället för en ödesdiger totalbrand.

Gör så här om det börjar brinna:

RÄDDA först dem som är i livsfara, men utsätt inte dig själv för risker. Ta dig ut så  snabbt du kan. Kom ihåg att den giftiga röken alltid stiger uppåt. Därför måste du ner under röken, nere vid golvet är det lättare att se och andas. Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus. Om du kommer till en stängd dörr, öppna den inte utan att först ta reda på om det brinner på andra sidan. Om du känner på dörren upptill och den är varm brinner det förmodligen på andra sidan. Stäng alla dörrar bakom dig. En stängd dörr hindrar branden från att sprida sig snabbt och gör att räddningstjänsten vinner tid. Gå till återsamlingsplatsen.

Återsamlingsplats efter en utrymning är planen framför sop/miljöhuset.

VARNA   alla som hotas av branden så att de också kan sätta sig i säkerhet.

LARMA   räddningstjänsten genom att ringa 112. Möt upp räddningstjänsten när de kommer.

SLÄCK  branden om du bedömer att du klarar det. Använd en handbrandsläckare och spruta mot glöden inte på lågorna.

Detta är normalt den ordning som rekommenderas. Men det är den aktuella situationen som avgör i vilken ordning du verkligen ska agera. Om ni är flera som kan hjälpas åt kan ni göra flera åtgärder samtidigt.

OM DET BRINNER – RING ALLTID 112

Kontrollplan

De tekniska åtgärder som rör brandskyddet kontrolleras regelbundet. Besiktningen utförs av en av styrelsen särskilt utsedd brandskyddsansvarig eller av firma med vilken avtal om besiktning tecknats.

Kontroll i gemensamma utrymmen och lokaler

En stor kontroll görs i november och innehåller följande:	Utförare	Kontroll
att brandsläckarna finns på sina platser
att alla utrymningsvägar (dörrar, korridorer, trapphus etc.) är fria från brännbart material och från belamring som kan förhindra en utrymning.
att rökdetektorer/brandvarnare i gemensamma utrymmen finns på plats och fungerar
att branddörrarnas dörrstängare fungerar.( Dessutom instrueras de boende att alltid skyndsamt felanmäla  branddörrar som inte går i lås/stängs )
att utrymningsskyltarna finns på plats och är felfria
att rökluckorna fungerar
att ventilerna på stigarledningarna är stängda och att de i övrigt är intakta	Ej i vår Brf.
att trycket i brandsläckarna år inom gröna zonen på tryckmätaren. Med 5-10 års intervall, beroende på typ av släckare. Görs en service av brandsläckarleverantör

 

En mindre kontroll görs i juni och innehåller följande:	Utförare	Kontroll
att brandsläckarna finns på sina platser
att alla utrymningsvägar (dörrar, korridorer, trapphus etc.) är fria från brännbart material och från belamring som kan förhindra en utrymning.
att rökdetektorer/brandvarnare i gemensamma utrymmen finns på plats och fungerar
att branddörrarnas dörrstängare fungerar.( Dessutom instrueras de boende att alltid skyndsamt felanmäla  branddörrar som inte går i lås/stängs )
att utrymningsskyltarna finns på plats och är felfria

 

En liten kontroll görs i mars och innehåller följande:	Utförare	Kontroll
att brandsläckarna finns på sina platser
att alla utrymningsvägar (dörrar, korridorer, trapphus etc.) är fria från brännbart material och från belamring som kan förhindra en utrymning.

Vid kontrollen upprättas ett besiktningsprotokoll. Besiktningsprotokollen arkiveras i särskild pärm. Styrelsen och förvaltare ska underrättas om resultat av kontroller.